主題：資本市場的物業公司新力量
中房網訊 5月23日，"2019中國房地產上市公司測評成果發布會"在香港舉行，這是中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心連續第12年發布中國房地產上市公司測評研究成果。
在本次測評成果發布會上舉行的主題為"資本市場的物業公司新力量"的上市物業服務企業論壇環節中，優秀上市物業服務企業代表們針物業行業、資本市場、收并購，以物業服務等熱點問題分享了他們的觀點。
佳兆業物業執行董事兼主席 廖傳強
廖傳強：企業回歸服務
佳兆業物業執行董事兼主席廖傳強表示，整個資本市場對于物業行業來說，市盈率是一方面，投資機構和投融角度來說是利潤規模和利潤率，最關鍵的是業務基本面。
廖傳強認為，整個行業輕資產沒有經濟的周期，各個上市和準備上市的企業都會往這個方向去發展，回歸到自己的服務上來。任何的企業離開不了一種業務邏輯和基本面，以及其經營模式。投資者關心的是數據，經營者和管理者更多關注自己的業務面和可以支撐這個數據的發展。
南都物業董事長 韓芳
韓芳：借助資本力量帶來更好的發展機會
南都物業董事長韓芳表示，由于資本市場的高度關注，很多物業企業現在在主板、在香港和新三板上上市，整個行業在市場的認知程度大大提高，這讓整個市場對行業未來發展的預期有很高看法。
在韓芳看來，企業一要練內功做好服務品質，讓更多的存量物業有很好地發展。二要借助資本的力量，內部發展好技術、人才，以及資源團隊。外部通過資本的力量多元地并購和擴張，擴大企業發展的地區和品位，讓市場有更好的發展機會。
綠城服務集團董事會副主席、綠城物業服務集團董事長 楊掌法
楊掌法：并購是物業企業快速擴張途徑之一
綠城服務集團董事會副主席、綠城物業服務集團董事長楊掌法提及并購對物業企業的影響時指出，并購是物業企業快速擴張的主要途徑之一。物業企業作為服務型輕資產的行業，并購以后的品質會融入原有企業的文化。此外，為避免并購公司影響上市公司商譽，要求尋找好的標的物，更主要的是適合企業要并購的對象。
天驕愛生活總經理 汪香澄
汪香澄：多元化擴張是未來趨勢
天驕愛生活總經理汪香澄表達了對于物業服務細分業態多元化擴張的看法。汪香澄表示，物業行業的多元化擴張是未來的趨勢。資本關注物業實際上更多的是關注物業背后的社區經濟和服務經濟。汪香澄認為，比喻物業背后是一個金礦一點不夸張，關鍵是怎么樣去挖掘，挖掘背后的多元化給未來帶來效益的增長，這是資本非常看重的。
華宇物業集團執行總裁 藍興淑
藍興淑：對多元化發展充滿信心
華宇物業集團執行總裁藍興淑表示，物業超越了對不動產的傳統管理，成為對人泛服務的生活圈，基于這種理解，無論怎么樣的規模化，最后0-1米的服務仍是需要人做的，最終還是需要進行服務的員工，因此把企業的理念和服務內容帶到客戶身上去。物業行業要提升理念，提升服務模型，做美好生活的服務者和締造者，這是整個行業從業人應該有的追求和展望。
藍興淑稱對多元化發展充滿信心，但也需要逐步地專業。因為一個企業的能量有限，不可能去做每一個板塊。對于企業來講還是精準，精準自己的核心競爭力，在自己能夠接觸到、能夠搭建好的平臺之上逐步進行發力和整合。
